IMMOBILI

Comprare una casa a Grado Vecchia di solito significa innamorarsi del fascino delle calli e poi fare i conti con appartamenti bui o sacrificati. Questa proposta, invece, riesce a unire l'atmosfera autentica del cuore storico dell'isola alla luce e alla comodità di spazi reali.

Immerso tra le pietre e la storia del nucleo più antico di Grado, letteralmente a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, proponiamo una villa in bifamiliare che si sviluppa su due livelli, perfetto per chi cerca uno spazio dal carattere unico o un investimento destinato a rivalutarsi nel tempo.

IL FASCINO DEL DOPPIO LIVELLO: la distribuzione su due piani non è solo affascinante, ma estremamente funzionale. Permette di separare nettamente i momenti della giornata, garantendo una gestione degli spazi fluida e indipendenza interna grazie alla presenza dei doppi servizi.

SPAZI GENEROSI E NUMEROSI LOCALI: a differenza delle classiche soluzioni del centro storico, spesso compresse, questa casa offre una metratura generosa e vani ben distribuiti, capaci di accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti senza compromessi.

L'EFFICIENZA CONTEMPORANEA: chi dice che storico debba significare obsoleto? La casa è dotata di impianto fotovoltaico con pompa di calore, una rarità assoluta per il centro storico che abbatte i costi di gestione e vi permette di godervi l'isola in totale comfort anche nei mesi invernali.

LA LOGISTICA RISOLTA: trovare un posto auto privato in questa zona dell'isola è l'equivalente immobiliare di un biglietto della lotteria vincente. La proprietà include uno scoperto privato con giardino e posto auto esclusivo: la certezza di arrivare a Grado e spegnere la mente (e il motore) in un secondo.

L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale e finissima circa dieci anni fa, eseguita con materiali di pregio che hanno rispettato l'anima della casa aggiornandone completamente la tecnologia. Le manutenzioni periodiche la rendono impeccabile e pronta da vivere, senza un singolo giorno di cantiere ad aspettarvi.

Un'abitazione indipendente nel cuore di Grado Vecchia, con giardino e parcheggio privato, è un oggetto raro che non si valuta con una scorsa veloce sullo smartphone.

Se cercate una casa che abbia una storia da raccontare ma la tecnologia di oggi chiamaci o scrivici!

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Grado Vecchia: the charm of the historic centre just a stone’s throw from the sea.

Buying a home in Grado Vecchia usually means falling in love with the charm of the narrow streets, only to find yourself faced with dark or cramped flats. This property, however, manages to combine the authentic atmosphere of the island’s historic heart with the light and comfort of spacious rooms.

Nestled amongst the stone buildings and history of Grado’s oldest quarter, literally just a stone’s throw from the beach and local amenities, we are offering a semi-detached villa spread over two levels, perfect for those seeking a property with unique character or an investment set to appreciate in value over time.

THE CHARM OF THE TWO-LEVEL LAYOUT: the layout across two floors is not only charming but also extremely practical. It allows for a clear separation of the different parts of the day, ensuring a seamless use of space and internal independence thanks to the two separate bathrooms.

GENEROUS SPACES AND NUMEROUS ROOMS: unlike the classic, often cramped properties in the historic centre, this house offers generous floor space and well-distributed rooms, capable of comfortably accommodating family and guests without compromise.

MODERN EFFICIENCY: who says ‘historic’ has to mean ‘obsolete’? The property is fitted with a solar panel system and a heat pump – an absolute rarity in the historic centre – which slashes running costs and allows you to enjoy the island in total comfort, even during the winter months.

TRANSPORT SOLUTIONS: finding a private parking space in this part of.

Caratteristiche