IMMOBILI

Se cerchi una casa indipendente nel cuore del paese, dove non devi muovere un dito né prevedere budget per i lavori, questa è la soluzione giusta. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2021: impianti nuovi e certificati, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una Classe D che garantisce ottimi consumi. Nessuna spesa condominiale, nessuna parte in comune.

La casa si sviluppa su 4 livelli da 149 mq totali, ben illuminati dall'esposizione a Sud-Est.

Al piano terra l'ingresso è ampio e sfruttabile anche come zona studio, smart working o ricevero bici, affiancato da un primo bagno e dal locale lavanderia.
Al primo piano c'è il cuore della casa: una zona giorno moderna con soggiorno, cucina a vista e balcone.
Al secondo piano trovi la camera da letto principale con il suo bagno privato e al terzo e ultimo piano si sviluppano la seconda camera e un pratico ripostiglio, uno spazio utilissimo dove è già possibile ricavare un terzo bagno di servizio.

Le finiture sono pulite e contemporanee, con travi a vista che scaldano l'ambiente e armadi a muro su misura che ottimizzano tutti gli spazi. La casa viene venduta arredata come si vede in foto, pronta per essere abitata o messa a reddito dal primo giorno.

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A 149-square-meter townhouse, completely renovated, in the heart of Marano Lagunare.

If you’re looking for a single-family home in the heart of town, where you won’t have to lift a finger or set aside a budget for renovations, this is the perfect solution. The property was completely renovated in 2021: new, certified systems, in-floor heating, air conditioning, and a Class D energy rating that guarantees excellent energy efficiency. No condo fees, no shared areas.

The home spans 4 levels with a total of 149 m², well-lit thanks to its southeast-facing orientation.

On the ground floor, the spacious entryway can also be used as a study, home office, or bike storage area, flanked by a first bathroom and the laundry room.
The first floor is the heart of the home: a modern living area with a living room, open kitchen, and balcony.
On the second floor is the master bedroom with its private bathroom, and on the third and top floor are the second bedroom and a practical storage room—a highly versatile space where a third guest bathroom could easily be added.

The finishes are clean and contemporary, with exposed beams that add warmth to the space and custom built-in closets that maximize every inch of space. The home is being sold furnished as shown in the photos, ready to move into or to generate rental income from day one.

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Caratteristiche